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桑洪:一手房正在触底,当下买房正当时!

发布日期:2022-07-15 16:10 编辑: HLRECC
文章来源:黑龙江省工商联房地产商会 浏览次数(117)

近日,结束了大半年的惠州旅居生活,黑龙江省暨哈尔滨市工商联房地产商会会长桑洪回到了家乡哈尔滨,并同黑龙江广播电视台房产节目主持人制片人兼省市工商联房地产商会副秘书长贺洋聊起了大家都非常关心的房产问题,就在哪里买房、什么时候买房、以及买什么样的房子做出了解答和分析,以下是桑总的讲话,现小编做出整理如下供大家参考.....

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桑洪   黑龙江省工商联房地产商会会长 哈尔滨市工商联房地产商会会长

很多人在购买一手房的时候上通常都有些共同的问题。很多人都打电话问我。在哪儿买房子。那么咱们第一个话题,你应该在哪买房子?

老年人适合熟悉区域 年轻人适合新区

首先,在哪儿买房子,这其实没有标准答案!大家不用往江北挤,也不用往群力挤。你熟悉的环境,就是你最好买房子的地方。比如道外,道外人有他自己的朋友圈,邻居圈,道外人在道外买房子,对生活的品质更有好处。再比如说你是香坊的,那香坊人也有自己的生活圈及朋友圈,在香坊购房也是非常好的。但是对年轻人而言,如果你要买新房结婚,并不在意你家庭出生的所在地环境的话,那么建议你上新区,包括群力包括江北,还包括很多其他的哈尔滨新区的一些地方。这是两个不同的概念。

对老同志而言,应该找熟悉的环境去生活,对年轻人而言,要找新的地方去生活,新的生活,新的感觉,让他去发展。没有绝对的好与不好?大家认为道外的房子好不好呢?其实道外有很多文化特色。道里也有道里的特色,香坊有香坊的特色,江北有江北的湿地特色,都不一样,没有绝对的好或不好。只是哪个地方更适合你,就在你适合的地方买房子!

一手房正触底 当下买房正当时

第二,我们说说买一手房目前的趋势,一手房正在触底!这是我个人的看法。

一手房正在触底。上个月哈尔滨有的楼盘开始涨了3%。我估计如果没有特殊情况。今年十一左右,一手房市场就就要回头。但是由于我们哈尔滨过了十一之后就是春节冬季了,估计我们今年触底回头时,这个小回头就会停止下来,然后明年春天会有一个较大的发展。所以当下买房正当时!现在,整个经济形态处在通货膨胀的状态中,开发商现在基本上是不挣钱或亏损的状态下卖房子,这种现象不会持久。买房时,大家常常买涨不买跌,而且总觉得跌了还希望再跌,我在这里告诉大家:房子再跌就难了!为什么呢?因为经济滑坡的时候,不动产恰恰是保值的方法。当下买房子应该是正当时!现在,南方有些城市已经出现很多日光盘了,像西安已经有七个盘日光了,这种传递一定会传递到哈尔滨。包括苏州,很多城市也都出现日光盘了。对哈尔滨而言,现在房价跟全国的省会城市相比都是比较低的了,所以我认为哈尔滨的房价,再往下行的可能性不大。加上下一步政府也会控制土地,不要出那么多,会控制开发房产的数量。所以,一手房市场,我认为触底回头,这是必然趋势。

选实力房企 避免烂尾

第三,哈尔滨目前的这个一手房市场中,绝大多数楼盘都是大的开发商做的项目,可信度很高,很多开发企业的实力都很雄厚,是非常优秀的,我们希望大家到这些大的开发商那去买房子 ,不但更有把握,而且后面服务也能跟得上。

所以我倡导,一手房购房正当时,今年想买房的可以出手了,在哪里购房呢?生活圈在哪里,就到哪里去购房!年轻人可以考虑去新区。再有,大家一定要记得,找大的可信度高的企业去购房,更把握一些,房产后续服务更有保障,也更能保值增值。

房展会即将推出补贴政策,银行也推出了绿色通道即时审批

7月22号即将召开房展会,在展会期间哈尔滨市政府将会推出一手房和二手房的补贴政策,中行、邮储、中信、华夏、民生、农商,六家银行也在展会期间推出贷款的优惠政策,比如专属绿色通道、资料齐全即时审批、提前还款无违约金等优惠金融政策,这对于很多购房者来说,在触底的同时,又能享受到政策,无疑是购房的最好时机,可以说是购房正当时!

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