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利率“松动” 放款加快 哈尔滨市部分银行下调首套房贷利率

发布日期:2021-12-30 13:49 编辑: HLRECC
文章来源:黑龙江省工商联房地产商会 浏览次数(120)

近日,全国部分城市银行房贷利率有所下调,记者走访哈尔滨市银行了解到,哈尔滨已有银行开始下调首套房贷利率。有数据分析显示,近期哈尔滨首套房贷利率为5%,下降了0.1个百分点。记者走访时了解到,一些银行不仅下调首套房贷利率,且年末额度充足、放款速度较往年同期有所提高。

与此同时,12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.8%,较上月下调5个基点;5年期以上LPR为4.65%,连续20个月未变。市场分析显示,1年期LPR下降,结合前期央行降准,银行的钱袋子宽裕起来,将有效促使资金支持实体经济发展。

近段时间,北京、广州、深圳、昆明、杭州等多城部分银行房贷利率有所下调。

日前,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,12月贝壳研究院监测的百余个城市主流首套房贷利率为5.64%,二套利率为5.91%,均较11月回落5个基点;四季度以来,首套、二套房贷利率较9月高点分别累计回调10个、8个基点。本月平均放款周期为57天,较上月缩短11天。其中,哈尔滨首套房贷利率为5%,较10月公布的数据下降0.1%。记者走访哈尔滨市部分银行了解到,首套房贷利率确实有所“松动”。据光大银行黑龙江省分行相关工作人员介绍,该行房贷利率由总行统一定价,目前首套房贷利率最低为5%,与第三季度相比,最低执行利率下调了0.4个百分点。

业内人士分析认为,近期央行、银保监会等多部门陆续释放稳定市场信号,明确支持首套房、改善性住房按揭需求,住房信贷环境有所改善,部分城市房贷利率有所松动。每年年初银行贷款额度刚下来,是贷款比较容易的时候,到了年底,贷款额度会有所收紧,年底审核、放款速度相对较慢。

今年年末哈尔滨房贷市场情况如何?

贝壳研究院数据显示,12月全国百余个重点城市房贷环境保持改善,房贷利率连续3个月环比下降,放款周期缩短到2个月以内,利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。记者从哈尔滨市银行了解到,目前多数银行贷款额度充足,没有出现收紧的情况。从放款速度看,较去年同期有所提高。

记者从多家银行了解到,如果客户资料齐全,首套住房按揭贷款放款周期一般在3至5个工作日以内。其中,一手房贷从业务受理到放款需要1-3天;二手房贷从业务受理到审批通过需要1-3天,抵押完毕后1-2天完成放款。

申请、偿还房贷这些事要注意

1.申请贷款注意事项

A.按照按揭贷款材料清单准备所需材料,如不清楚及时咨询银行工作人员,避免因补充资料等问题耽误业务处理。

B.贷款办毕保存好按揭贷款合同,以便提取公积金或申请相应个税政策。

2.偿还贷款注意事项

A.记清还款时间;

B.记清还款金额,保证还款账户里有充足余额用于偿还贷款;

C.如果资金从他行转账至还款卡,确保到账时间;

D.如本人已涉诉,可能引起还款账户冻结。请及时与贷款经办行联系,及时添加第二还款账户,以免造成还款失败产生逾期;

E.如还款资金来源于贷款所得,不能用于还款。

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