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【土拍】松北区今日成交2宗商住用地 成交总价155791万元

发布日期:2021-08-04 18:43 编辑: HLRECC
文章来源:黑龙江省工商联房地产商会 浏览次数(230)

2021年8月4日,松北区成交2宗经营性用地,土地编号NO.2021HTS(S)002、NO.2021HTS(G)005。

NO.2021HTS(S)002


宗地位置为:松北区规划140路以东、浦阳路以南、规划143路以西、中源大道以北,用地面积187875.78㎡,地上建筑面积:不大于375751㎡,其中地上住宅建筑面积不大于237000㎡,地上商业建筑面积不大于92900㎡,地上商务建筑及配套公益性服务设施面积不大于45851㎡;地下建筑面积:以建设工程规划审批为准。二类居住用地兼容商业设施用地和商务设施用地,住宅70年,商服40年,容积率≤2.0,挂牌出让起始价为93422万元,起拍楼面价约为2486.27元/㎡,最终成交总价为93522万元,成交楼面价约为2488.94元/㎡,溢价率0.1%,成交单位为中铁建黑龙江投资建设有限公司。

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地块位于松北区松浦板块,地块临近中源大道、松浦大道等松北新区主干道。毗邻智轨 1 号线、地铁 4 号线,周边 1 公里范围内覆盖有 5 个公交站,多条公交线路环伺,紧邻两条跨江大桥,形成通达全城的立体交通网。地块周边覆盖松浦人民医院、鹰沙中加学校、并与17中以及风华学校签约,目前配套,生活、教育、医疗等配套资源完善,配套以及区位优势明显。

NO.2021HTS(G)005

宗地位置为:松北区智谷大街以东、世茂大道以南、规划205路以西、规划180路以北,划用地面积145131.07㎡(其中此次供地总面积139490.46㎡,另有:城市道路用地面积5640.61㎡)。地上建筑面积不大于244097㎡,其中地上住宅建筑面积不大于171184㎡,地上商业建筑及配套公益性服务设施面积不大于72913㎡,各类建筑面积占地上建筑面积比例以单个地块规划条件为准;地下建筑面积以建设工程规划审批为准。二类居住用地兼容商务用地、二类居住用地兼容商业用地、商业用地,商业40年 住宅70年,容积率≤1.75,挂牌出让起始价为62169万元,起拍楼面价约为2546.90元/㎡,最终成交总价为62269万元,成交楼面价约为2550.99元/㎡,溢价率0.2%,成交单位为美加。

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地块坐落于松北区环西板块,处于哈尔滨新区西部,隶属于松北新区的深哈产业园经济圈。地块周边覆盖绥满公路、智谷四街、万宝大道等主干线路,地块周边还规划了智轨1号线和地铁4号线。

交通、教育、医疗、商业资源等配套均处于起步期,相关配套设施将于3-5年内逐步完善,周边未来的发展前景良好。


浏览次数(230) 来源:黑龙江省工商联房地产商会

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